Descrição
Galpão à venda na Zona Leste com 1.379m2 de área construida. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e potencial de valorização em uma das regiões com maior fluxo da zona leste. Localização privilegiada: Apenas 300 metros da Av. Anhaia Mello o 500 metros da Estação São Lucas e Camilo Haddad o Região com intenso fluxo de pedestres e veículos Características do Imóvel: Área de terreno: 668 m² Área construída: 1.379 m² Distribuição inteligente dos espaços: Área térrea: 310 m² Mezanino: 111 m² Subsolo: 310 m² Terraço: 349 m² Área coberta (recuo com 4 vagas): 109 m² Imóvel com excelente padrão construtivo Fundação preparada para até 8 pavimentos - ideal para expansão ou retrofit Fachada com ótima visibilidade (posição sudoeste) 6 banheiros (2 por pavimento) Renda atual: aproximadamente 0,6% ao mês Imóvel já locado para 2 inquilinos - geração de caixa imediata Ideal para investidores que buscam um ativo com renda, localização estratégica e potencial construtivo. Valor de venda: R$ 3.800.000,00 IPTU: R$ 3.750,00 mensais Ricardo Amoras Pereira CRECI 223.383 11 97309 8770 #imovelcomercial #imovelcomercialnazonaleste #parquesaolucas #vilaprudente #vilaalpina #vilaema #InvestimentoImobiliario #ipiranga #galpaocomercial #mooca #pontocomercial #ricardoamoras #lens #googlelens #tatuape #analiafranco